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　　人民幣面臨巨大的升值壓力、房地產(chǎn)價格的急劇上升會不會重演日本20世紀(jì)80年代中期開始的泡沫經(jīng)濟。在11日舉行的中國經(jīng)濟50人論壇2007年年會上， 北京華遠(yuǎn)集團總裁任志強和銀河證券首席經(jīng)濟學(xué)家左小蕾產(chǎn)生了明顯的觀點分歧。

　　任志強：中國未來幾十年都不會出現(xiàn)泡沫
　　
　　中國在連續(xù)幾十年的發(fā)展過程中都不可能出現(xiàn)泡沫。地產(chǎn)大鱷任志強在會上表示。
　　
　　任志強的理由是，日本的土地是私有的，而中國的土地不是私有的，農(nóng)村的土地不能進入市場流通，城市土地嚴(yán)格被政府限制，所以中國不可能出現(xiàn)這種泡沫。
　　
　　股市方面，"我國股市和房地產(chǎn)是不流通的，股票不管漲和跌都不和房地產(chǎn)發(fā)生關(guān)系。"任志強分析說，日本的股票市場與土地市場的融資互補，既可以發(fā)股票購買土地，也可以利用土地增發(fā)股票。而且當(dāng)時日本是支持信貸的，我國目前是嚴(yán)格限制。此外，土地不流通和稅收的調(diào)控已經(jīng)限制了資產(chǎn)價格。
　　
　　"戶均擁有住宅超過1∶1的時候才可能出現(xiàn)泡沫，中國現(xiàn)在還差得很遠(yuǎn)，大概只有0.7，所以中國還有很長的一段發(fā)展時間，在連續(xù)幾十年的發(fā)展過程中都不可能出現(xiàn)泡沫。"

　　左小蕾：中國應(yīng)正視資產(chǎn)泡沫問題
　　
　　"我覺得中國目前在發(fā)展過程中不可回避資產(chǎn)泡沫的問題。" 左小蕾在會上發(fā)表了不同的看法。
　　
　　"因為中國目前的狀況和日本當(dāng)時的情況非常相似。"左小蕾指出，當(dāng)時的日本在本幣升值的壓力下，在倉促間實行資本開放和金融的自由化，資本大量的流入和匯率不斷的升值推高了資產(chǎn)的價格，包括房地產(chǎn)價格。"日本當(dāng)時以三大城市為中心的地產(chǎn)價格增長了280%，泡沫經(jīng)濟就在這樣的不斷循環(huán)中形成。"
　　
　　左小蕾進一步指出，當(dāng)時日本的經(jīng)濟實力比我國目前強很多。所以當(dāng)時資產(chǎn)泡沫破滅后只造成日本經(jīng)濟上的衰退，但是中國很可能會造成其他的問題。而且日本后來在銀行方面出現(xiàn)的很多問題，實際上都是在泡沫經(jīng)濟的情況下產(chǎn)生的。
　　
　　"中國如果在大國崛起的過程中不正視資產(chǎn)泡沫的問題，不去借鑒國外的經(jīng)驗，很可能會影響到今后的發(fā)展。"
　
信息來源：北京商報