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　　4季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行存在以下三方面主要矛盾。一是新開工項(xiàng)目增速反彈趨勢明顯；二是房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)投資繼續(xù)升溫；三是流動(dòng)性過剩壓力繼續(xù)加大，居民消費(fèi)物價(jià)通脹繼續(xù)高位運(yùn)行。針對(duì)這三方面突出問題，4季度宏觀調(diào)控仍將繼續(xù)維持緊縮取向，控制新開工項(xiàng)目調(diào)控力度將繼續(xù)加大；房地產(chǎn)市場面臨的調(diào)控壓力加大；貨幣政策層面，央行將繼續(xù)加大過剩流動(dòng)性回收力度，年內(nèi)仍將繼續(xù)小幅加息。
　　
　　通脹壓力仍然較大
　　
　　9月份，居民消費(fèi)物價(jià)同比漲幅由上月的6.5%高點(diǎn)小幅回落至6.2%。雖然9月份居民消費(fèi)物價(jià)同比漲幅高位小幅回落，但根據(jù)國際谷物理事會(huì)10月25日預(yù)測數(shù)據(jù)，2007/2008年度，全球糧食產(chǎn)需缺口仍然存在，全球糧食庫存將繼續(xù)下降，偏緊的供需關(guān)系使得全球糧價(jià)總體仍面臨上漲壓力。此外，根據(jù)農(nóng)業(yè)部對(duì)全國450個(gè)畜產(chǎn)品及飼料價(jià)格信息點(diǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月份生豬產(chǎn)品、活雞價(jià)格回落，但雞蛋、牛羊肉價(jià)格繼續(xù)上漲。
　　
　　預(yù)計(jì)糧價(jià)仍將穩(wěn)中趨升，受秋冬消費(fèi)旺季因素支撐，肉類價(jià)格短期仍將高位運(yùn)行，整體通脹壓力仍然較大，通脹水平仍將高位運(yùn)行。相對(duì)于1-9月居民消費(fèi)價(jià)格4.1%的同比漲幅，當(dāng)前一年期存款3.87%的名義利率仍處于負(fù)實(shí)際利率區(qū)域。由于高通脹仍將持續(xù)一段時(shí)間，為了穩(wěn)定通脹預(yù)期，維護(hù)人民幣幣值穩(wěn)定，預(yù)期年內(nèi)央行仍將小幅加息。
　　
　　新開工項(xiàng)目投資增速反彈
　　
　　受宏觀調(diào)控力度加大因素影響，三季度城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速呈現(xiàn)小幅回落走勢。9月份城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增速由8月份的27.3%降至24.8%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。但新開工項(xiàng)目和施工項(xiàng)目計(jì)劃總投資增速繼續(xù)走高表明投資增速反彈動(dòng)力仍然較強(qiáng)。1-9月,新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資60309億元，同比增長24.2%，同比增速較1-8月提高7.5個(gè)百分點(diǎn)。1-9月份，施工項(xiàng)目計(jì)劃總投資同比增長18.2%，增速較1-8月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資同比增速提高并不是由于上年基數(shù)因素，而是因?yàn)榄h(huán)比增速的提高。今年1-9月，新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資環(huán)比增長16.1%，環(huán)比增速較1-8月提高8.2個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　投資資金到位同比增速繼續(xù)提高，特別是企業(yè)自籌資金到位增速持續(xù)提高,表明企業(yè)投資需求仍然十分旺盛。今年前9個(gè)月中，投資資金到位同比增速呈現(xiàn)持續(xù)走高態(tài)勢。1-9月份,投資資金到位同比增長27.8%，增速較1-8月提高0.7個(gè)百分點(diǎn)，較1-2月提高10.7個(gè)百分點(diǎn)。1-9月,企業(yè)自籌資金同比增長32.2%，高于同期投資資金總體到位同比增速4.4個(gè)百分點(diǎn)，增速較1-2月份提高9.3個(gè)百分點(diǎn)，這說明企業(yè)依然看好盈利增長前景，自主投資熱情仍然高漲。8、9月份，貸款渠道資金到位同比增速也呈現(xiàn)連續(xù)反彈，這和8、9月份新增貸款連續(xù)同比多增的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)相一致。新開工項(xiàng)目新一輪反彈趨勢已引起國家宏觀調(diào)控部門的關(guān)注。
　　
　　房地產(chǎn)投資增速走高
　　
　　今年以來，房地產(chǎn)投資增速一直高于城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速，兩者之間增速差距擴(kuò)大。1-9月，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長30.3%，高于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速3.9個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)投資與城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資之間的增速差距較上半年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。今年5月份以來,全國房價(jià)呈現(xiàn)加速上漲勢頭，刺激房地產(chǎn)投資增速走高。2007年9月，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.9%，漲幅比上月高0.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.7%，漲幅比上月高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲10.0%，漲幅比上月高1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.9%，漲幅比上月高0.4個(gè)百分點(diǎn)。9月份,全國70個(gè)城市房屋銷售價(jià)格和新建商品房銷售價(jià)格同比漲幅分別較上年同期高出3.6和3.7個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　房價(jià)加速上漲和房地產(chǎn)投資需求旺盛背后的驅(qū)動(dòng)因素是土地供應(yīng)收緊導(dǎo)致供需失衡加劇。1-9月份，全國商品房銷售面積同比增長32%，高于同期竣工面積同比增速21個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)市場繼續(xù)升溫使房地產(chǎn)市場面臨的調(diào)控壓力加大。

信息來源：中國證券報(bào)